Петър Китанов, управител на „Имотен център“, споделя какви са най-търсените типове имоти в момента и дали има промяна в сравнение с предишните години.
Развитие на „Имотен център“ и приоритети
„Имотен център“ започна с ясна визия за предоставяне на висококачествено обслужване в динамично променящия се пазар на недвижими имоти. През годините изградихме репутация на надеждност и професионализъм, което ни утвърди сред водещите агенции.
Основният ни приоритет е качеството на обслужване. Стремим се да предлагаме персонализирани решения, разбирайки специфичните нужди на клиентите. Инвестираме в обучение на нашите агенти, за да осигурим най-високо ниво на професионализъм и внимание към детайлите.
Ключови фактори за успех
Успехът на една агенция за недвижими имоти зависи от множество взаимносвързани фактори. Клиентите ценят индивидуалния подход и внимание. Благодарение на екипа, агенцията има портфолио от клиенти с множество последователни сделки. Предлагаме допълнителни услуги като юридически консултации, оценка на имоти, помощ при финансиране и отстъпки от водещи магазини.
Особено впечатляваща за клиентите е услугата „твърд месечен наем с годишна предплата“, която осигурява стабилен доход и спокойствие за собствениците.
Управление на имот с годишна предплата
Тази услуга включва комплексно управление на имота от страна на агенцията. Осигуряваме на собствениците спокойствие, като се грижим за всички аспекти на наемните отношения – от отдаването под наем до текущото обслужване на имота.
Грижим се за рекламата на имота, организирането на огледи, преговорите с потенциални наематели и подписването на договори. Осигуряваме навременно плащане на наемите, изплащане на сметки, текущи ремонти и решаване на юридически въпроси. Собственикът получава редовни отчети за състоянието на имота.
Търсени типове имоти и пазарни тенденции
В София има стабилно предлагане на имоти, но високото търсене от млади хора, които се местят в столицата, прави определени типове имоти особено търсени. Двустайните апартаменти са най-търсени – за отдаване под наем или за първи дом. Купувачите предпочитат нови жилища с модерни удобства, добра изолация и енергийна ефективност.
По време на пандемията търсенето на по-големи жилища и къщи извън централната част на града се увеличи, тъй като хората започнаха да работят дистанционно и търсеха повече пространство. Пазарът в София е активен, като цените растат по-бавно в зависимост от конкретните локации и типове имоти.
Луксозен сегмент и предпочитани райони
Луксозният сегмент на недвижимите имоти продължава да се развива, предлагайки разнообразни възможности за купувачите, които търсят висок стандарт на живот и престижни местоположения. Предпочитани са луксозните апартаменти и пентхауси в новопостроени сгради с високи тавани, отворени пространства и първокласни довършителни материали.
Къщи и комплекси с частни дворове и градини предлагат пространство, приватност и уникални гледки към природата. Те са търсени от хора, които искат простор и лукс, но не желаят да се намират далеч от града. Райони като Център, Лозенец, Бояна, Драгалевци и Изток са водещи в предпочитанията на клиентите.
Тенденции в търсенето на луксозни къщи
През последните години Драгалевци се утвърди като един от най-предпочитаните райони за луксозни имоти в София. Комплекс Harmony Mountain Home, разположен в подножието на Витоша, предлага уникална възможност с гледки към планината и София. Комплексът се състои от седем самостоятелни къщи, всяка със собствен двор, пред AKT 16, с възможност за разсрочена схема на плащане – 10% сега и 90% при получаване на акт 16. Цената на къщата е на стойност на един многостаен апартамент в центъра на София.
Източник: Forbes България